Определение порядка пользования жилым помещением

Если несколько совладельцев квартиры или жилого дома не могут договориться о порядке пользования этим жильем и оплате коммунальных услуг, то такой спор может быть решен только в судебном порядке.

Следует отметить, что есть необходимые условия для обращения в суд с подобным иском. Во-первых, квартира или другое жилье должны состоять как минимум из двух жилых комнат. К тому же комнаты не должны быть смежными.

Во-вторых, важно помнить, что при определении порядка пользования учитываются интересы не только собственников, но и других лиц, которые зарегистрированы в квартире или доме. А это значит, что даже если, к примеру, квартира принадлежит двум собственникам, а в ней проживают и зарегистрированы еще четыре человека, то в исковом заявлении надо просить суд установить такой порядок пользования, в котором всем лицам будут выделены конкретные комнаты для проживания. При этом кухня, коридор, санузел и др. останутся в общем пользовании.

Если в квартире или доме зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, то к делу в качестве третьего лица нужно привлекать Орган опеки и попечительства.

В связи со всем этим, для определения порядка пользования квартирой или другим жильем большое значение имеет правильно написанное исковое заявление с учетом требований действующего законодательства Украины и сложившейся юридической практики.

Для этого рекомендуем обратиться за юридической помощью в ЮФ «Юрпротект». Профессиональный адвокат по жилищным спорам четко и понятно раскроет все особенности конкретно вашей ситуации, руководствуясь законодательством и своим личным опытом.

Он как никто лучше знает, что при написании искового заявления нужно не только его грамотно оформить, но и приложить к заявлению необходимые документы для подтверждения изложенных в нем обстоятельств.

Для написания искового заявления необходимы следующие документы:

•справка формы №3 о том, кто зарегистрирован в квартире;

•документы, подтверждающие право собственности на квартиру или ее часть;

•технический паспорт на квартиру или другое жилье;

•документы, подтверждающие родственные отношения с проживающими лицами;

•другие документы.

Ответчиками в таких судебных спорах выступают другие собственники и зарегистрированные в квартире лица.

Но написание и подача искового заявления - только первый этап определения порядка пользования квартирой. Основная стадия этого процесса - это судебное разбирательство, в ходе которого суд принимает решение.

Нужно понимать, что суд сможет определить дополнительный срок в том случае, если планировка квартиры будет позволять это сделать и будут учтены интересы все лиц, которые имеют право пользования квартирою.

Адвокат по жилищным спорам, руководствуясь обстоятельствами вашего дела, сможет определить оптимальную модель поведения в судебном разбирательстве.

Что влияет на судебное решение?

В таких категориях дел судебная инстанция будет главным образом обращать внимание на законность притязаний сторон. Некоторые другие факторы также могут повлиять на склонение судьи в ту или иную сторону. Значение в таком деле могут иметь особенности планировки помещения, состав собственников, введенный ранее порядок использования квартиры или дома, а также размер доли, принадлежащий каждому из собственников.

Адвокат по жилищным спорам от ЮФ «Юрпротект» может не только быть представителем интересов клиента в процессе судебного разбирательства, но и провести обстоятельные консультации по каждому вопросу, организовать и провести процесс досудебного урегулирования спора между сторонами.